UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 000 €
41 RUE DE LA COURSE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle PN262
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427664. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
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Rue d'AviauTBM131 m
Rue d'AviauTBM134 m
Rue d'AviauTBM144 m
Saint-MaurTBM151 m
St MaurTBM151 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-54,4% évolution globale
333 444 €prix moyen
2025
342 000 €
5 104 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2022
220 000 €
2 750 EUR/m² +158,8% 2018
85 000 €
2 361 EUR/m² -71,6% 2016
299 000 €
5 980 EUR/m² +8,7% 2016
275 000 €
6 875 EUR/m² -12,7% 2016
315 000 €
6 429 EUR/m² 0,0% 2016
315 000 €
9 000 EUR/m² -21,3% 2015
400 000 €
2 484 EUR/m² -46,7% 2015
750 000 €
2 641 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1