UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
3 RUE DU CARIGNAN 34230 VENDEMIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1609
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1609
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812069. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendémian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vend�mian (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendémian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
VENDEMIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
VENDEMIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
VENDEMIAN - Le Terral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m
VENDEMIAN - Les Mattes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport553 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D131E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,5% évolution globale
243 750 €prix moyen
2025
272 000 €
3 056 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2021
259 000 €
2 910 EUR/m² +13,1% 2018
229 000 €
1 775 EUR/m² +6,5% 2015
215 000 €
2 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics28 · 59 m
Sport/Loisirs6 · 197 m
Santé5 · 409 m
Enseignement1 · 423 m
Commerces1 · 458 m
Tourisme1 · 561 m
Transports1 · 359 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire420 m · Public
Permis de construire Commune de VENDEMIAN
71permis récents
77logements autorisés
8 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements289 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement139 m²1