UNE MAISON 4 pièces — 260 640 €

4 IMP DU TERRET BOURRET 34230 VENDEMIAN
Vendu le 19 décembre 2025
3 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 640 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1579
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537518. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vendémian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active580
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Loyers de référence Vend�mian (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
7,915,3 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendémian

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VENDEMIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
VENDEMIAN - Le Terral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
VENDEMIAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m
VENDEMIAN - Les Mattes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport689 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Départementale D123E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,6% évolution globale
237 500 €prix moyen
2025
260 640 €
3 179 EUR/m² +21,6% Vente actuelle
2022
214 360 €
2 784 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 640 €
3 179 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 056 EUR/m²163 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 434 EUR/m²259 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics28 · 155 m
Sport/Loisirs6 · 313 m
Santé5 · 458 m
Enseignement1 · 535 m
Commerces1 · 596 m
Tourisme1 · 697 m
Transports1 · 520 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire531 m · Public

Permis de construire Commune de VENDEMIAN

71permis récents
77logements autorisés
8 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement136 m²1
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1

1 logement139 m²1