UNE MAISON 4 pièces — 121 500 €

168 RUE JULES MOUSSERON, 59287 GUESNAIN
Vendu le 07 août 2025
1 350 EUR/m²

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle A4119
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4119

Contexte du quartier

1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guesnain (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guesnain

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse07/01/2017 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1991 - 07/08/1991

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE289 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE290 m
Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE368 m
Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE407 m
LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE579 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D645Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,0% évolution globale
113 103 €prix moyen
2025
121 500 €
1 350 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2023
104 705 €
1 475 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
121 500 €
1 350 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 463 EUR/m²500 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 204 EUR/m²577 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUESNAIN

51permis récents
270logements autorisés
19 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

60 logements5 004 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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