UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €

249 BD PASTEUR, 59287 GUESNAIN
Vendu le 01 décembre 2025
480 EUR/m²

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC65
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guesnain (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
21,88%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guesnain

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse07/01/2017 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1991 - 07/08/1991

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE328 m
Centre - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE335 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE479 m
Mairie - GUESNAINEVEOLE;TAD EVEOLE489 m
LanvinEVEOLE;TAD EVEOLE766 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-53,9% évolution globale
75 980 €prix moyen
2025
48 000 €
480 EUR/m² -34,2% Vente actuelle
2020
72 900 €
729 EUR/m² -28,5%
2020
102 000 €
1 020 EUR/m² +92,5%
2018
53 000 €
530 EUR/m² -49,0%
2017
104 000 €
1 182 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
480 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
121 500 €
1 350 EUR/m²327 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
1 444 EUR/m²891 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie - Joliot Curie308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bernard428 m · Public
Collège
Collège Paul Langevin632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet784 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank884 m · Public

Permis de construire Commune de GUESNAIN

51permis récents
270logements autorisés
19 378 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

60 logements5 004 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

68 logements4 479 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements3 726 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement78 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement67 m²1