UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €

10 RUE MONTAIGNE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 28 août 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AV412
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 637 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

AviationSankéo165 m
AviationSankéo165 m
AviationSankéo174 m
AviationSankéo186 m
AviationSankéo186 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+240,0% évolution globale
79 364 €prix moyen
2025
102 000 €
1 700 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2025
84 550 €
742 EUR/m² +40,9%
2024
60 000 €
1 667 EUR/m² -48,7%
2022
117 000 €
2 340 EUR/m² +485,0%
2018
20 000 €
625 EUR/m² -85,9%
2018
142 000 €
1 279 EUR/m² +373,3%
2017
30 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
2 213 EUR/m²137 m2025
61 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 700 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
10 000 €
167 EUR/m²54 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (364)

Services publics181 · 49 m
Santé115 · 54 m
Commerces37 · 78 m
Sport/Loisirs20 · 196 m
Enseignement6 · 303 m
Transports4 · 15 m
Tourisme1 · 912 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo260 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal718 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1