UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €

12 RUE DU PRE 06400 CANNES
Vendu le 07 mars 2025
5 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 242 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BP300
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811885. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Mont ChevalierPalm à la demande;Palmbus22 m
Mont ChevalierPalm à la demande;Palmbus22 m
Rue du PréPalm à la demande;Palmbus50 m
Rue du PréPalm à la demande;Palmbus50 m
Notre Dame d'EspérancePalm à la demande;Palmbus66 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-13,6% évolution globale
186 476 €prix moyen
2025
268 000 €
10 308 EUR/m² +19,1%
2025
225 000 €
5 769 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2025
190 000 €
7 308 EUR/m² -39,7%
2024
315 000 €
7 000 EUR/m² +80,0%
2024
175 000 €
6 250 EUR/m² -56,5%
2023
402 000 €
7 444 EUR/m² +74,0%
2023
231 060 €
5 636 EUR/m² +81,9%
2023
127 000 €
2 822 EUR/m² -41,7%
2023
218 000 €
5 070 EUR/m² +36,2%
2022
160 001 €
4 444 EUR/m² +12,1%
2022
142 790 €
5 100 EUR/m² -39,5%
2022
235 950 €
5 363 EUR/m² +1 989,0%
2022
11 295 €
353 EUR/m² -95,9%
2022
275 750 €
5 995 EUR/m² +43,8%
2021
191 700 €
4 167 EUR/m² +11,4%
2021
172 009 €
6 616 EUR/m² +22,4%
2021
140 500 €
5 854 EUR/m² +22,2%
2020
115 000 €
4 792 EUR/m² +5,5%
2019
109 000 €
4 192 EUR/m² -29,9%
2019
155 390 €
1 351 EUR/m² -0,5%
2019
156 100 €
1 357 EUR/m² -2,6%
2018
160 220 €
5 722 EUR/m² -21,8%
2018
205 000 €
4 457 EUR/m² +75,2%
2018
117 000 €
2 786 EUR/m² -41,5%
2018
200 000 €
1 942 EUR/m² +61,0%
2018
124 200 €
1 854 EUR/m² -23,0%
2017
161 315 €
6 204 EUR/m² +53,6%
2016
105 000 €
4 375 EUR/m² -46,2%
2015
195 000 €
1 696 EUR/m² -37,1%
2014
310 000 €
5 536 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
307 500 €
8 092 EUR/m²130 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
5 769 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
4 697 EUR/m²124 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1648)

Services publics877 · 15 m
Commerces401 · 16 m
Santé231 · 25 m
Tourisme60 · 119 m
Transports40 · 69 m
Sport/Loisirs20 · 80 m
Enseignement19 · 25 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier24 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero301 m · Public
Lycée
Lycée Stanislas341 m · Privé
Collège
Collège Stanislas341 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1