UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BP272
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778217. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus74 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus74 m
Hibert ClémenceauPalm à la demande;Palmbus81 m
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Rue du PortPalm à la demande;Palmbus102 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+210,0% évolution globale
163 082 €prix moyen
2025
155 000 €
4 697 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² -0,1% 2025
270 300 €
6 593 EUR/m² +100,2% 2025
135 000 €
5 192 EUR/m² -32,5% 2025
200 000 €
4 348 EUR/m² +55,0% 2024
129 000 €
3 395 EUR/m² -0,8% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² -62,5% 2023
346 990 €
6 309 EUR/m² +65,2% 2022
210 000 €
5 122 EUR/m² +45,8% 2022
144 066 €
5 145 EUR/m² -2,0% 2022
147 000 €
4 900 EUR/m² -15,0% 2021
173 000 €
4 806 EUR/m² +21,8% 2021
142 000 €
6 174 EUR/m² -44,9% 2021
257 650 €
6 441 EUR/m² +71,8% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +42,9% 2018
105 000 €
4 038 EUR/m² +366,7% 2017
22 500 €
-79,5% 2017
110 000 €
2 895 EUR/m² -17,5% 2017
133 300 €
3 703 EUR/m² -35,6% 2015
207 000 €
3 764 EUR/m² +314,0% 2015
50 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
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Collège Stanislas458 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1 logement209 m²1