UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
22 RUE GAMBETTA 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CE68
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811838. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +67,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PLAISANCESAINT-ETIENNE – STAS35 m
PLAISANCESAINT-ETIENNE – STAS61 m
NOVACIERIESSAINT-ETIENNE – STAS176 m
NOVACIERIESSAINT-ETIENNE – STAS185 m
LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS217 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-33,7% évolution globale
85 071 €prix moyen
2025
55 000 €
1 833 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 345 EUR/m² -9,3% 2023
86 000 €
1 509 EUR/m² +8,9% 2023
79 000 €
1 129 EUR/m² -79,7% 2021
390 000 €
552 EUR/m² +1 200,0% 2019
30 000 €
400 EUR/m² -62,0% 2019
79 000 €
1 436 EUR/m² -16,8% 2019
95 000 €
714 EUR/m² +111,1% 2018
45 000 €
338 EUR/m² +18,4% 2017
38 000 €
452 EUR/m² -34,5% 2017
58 000 €
247 EUR/m² +1,8% 2017
57 000 €
407 EUR/m² +216,7% 2016
18 000 €
327 EUR/m² -78,3% 2016
83 000 €
162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame23 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Ennemond283 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lamartine304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chatelard322 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Ste Mathilde376 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-CHAMOND
642permis récents
1 732logements autorisés
131 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1