UNE MAISON 5 pièces — 460 000 €

32 RUE MARECHAL GALLIENI 33110 LE BOUSCAT
Vendu le 04 juillet 2025
5 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²5 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS236
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811274. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
1853 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
518 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

RenaudelTBM63 m
RenaudelTBM76 m
Hôpital SuburbainTBM240 m
Hôpital SuburbainTBM257 m
Hôpital SuburbainTBM257 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,6% évolution globale
512 500 €prix moyen
2025
460 000 €
5 055 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2023
565 000 €
4 185 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
424 000 €
4 711 EUR/m²67 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
5 055 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
404 000 €
4 165 EUR/m²491 m2025
97 m²
Voir

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Équipements (9)

Services publics9 · 600 m

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Ecole élémentaire Lafon Feline396 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Georges748 m · Privé

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement222 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement8 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement64 m²1