UNE MAISON 5 pièces — 424 000 €
41 RUE MARECHAL GALLIENI 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 424 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²4 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS205
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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RenaudelTBM116 m
Sainte-GermaineTBM231 m
Le Bouscat Sainte-GermaineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault239 m
Le Bouscat Sainte-GermaineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault239 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+92,7% évolution globale
348 400 €prix moyen
2025
424 000 €
4 711 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2023
410 000 €
4 556 EUR/m² -0,7% 2021
413 000 €
4 258 EUR/m² +50,2% 2016
275 000 €
3 438 EUR/m² +25,0% 2015
220 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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