UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 500 €
7 RUE FREDERIC MISTRAL 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C141
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire405 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire408 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire545 m
StadeZOU ! Scolaire607 m
StadeZOU ! Scolaire608 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+173,3% évolution globale
91 667 €prix moyen
2025
117 500 €
1 567 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2021
190 000 €
1 863 EUR/m² +219,3% 2021
59 500 €
1 526 EUR/m² +98,3% 2017
30 000 €
400 EUR/m² -72,7% 2017
110 000 €
965 EUR/m² +155,8% 2016
43 000 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin594 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1