UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle C1544
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971414. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,92%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire413 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire429 m
StadeZOU ! Scolaire488 m
StadeZOU ! Scolaire490 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire522 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-55,4% évolution globale
163 778 €prix moyen
2025
78 000 €
1 114 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 698 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
909 EUR/m² +74,4% 2023
86 000 €
1 229 EUR/m² -14,0% 2021
100 000 €
1 351 EUR/m² -52,4% 2021
210 000 €
1 167 EUR/m² -36,4% 2020
330 000 €
1 650 EUR/m² +29,4% 2018
255 000 €
828 EUR/m² +45,7% 2016
175 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin579 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1