UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €
51 RUE DE LA REPUBLIQUE 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle C193
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747983. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,25%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire433 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire450 m
StadeZOU ! Scolaire482 m
StadeZOU ! Scolaire485 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire537 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-68,2% évolution globale
120 556 €prix moyen
2025
89 000 €
1 171 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
89 000 €
1 171 EUR/m² +7,2% 2022
83 000 €
1 107 EUR/m² +50,9% 2020
55 000 €
671 EUR/m² -32,9% 2019
82 000 €
532 EUR/m² -67,8% 2018
255 000 €
828 EUR/m² +218,8% 2018
80 000 €
1 067 EUR/m² +11,1% 2017
72 000 €
923 EUR/m² -74,3% 2015
280 000 €
323 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Coubertin596 m · Public
Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1