UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 000 €
12 RUE DU PROFESSEUR DEMONS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle PE198
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionPE
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810886. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Fondaudège - MuséumTBM95 m
Fondaudège - MuséumTBM110 m
TournyTBM156 m
TournyTBM157 m
Jardin PublicTBM164 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
302 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,9% évolution globale
216 100 €prix moyen
2025
247 000 €
4 940 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
173 500 €
3 691 EUR/m² -20,8% 2024
219 000 €
5 615 EUR/m² -6,8% 2022
235 000 €
6 184 EUR/m² +14,1% 2015
206 000 €
3 433 EUR/m²Biens comparables
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Services publics172 · 67 m
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Lycée Montesquieu477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Naujac498 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame507 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame510 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1