UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
12 PL CHARLES GRUET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle KT230
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048210. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6
Revenus
28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Fondaudège - MuséumTBM58 m
Fondaudège - MuséumTBM69 m
Fondaudège - MuséumTBM135 m
Fondaudège MuséumTBM135 m
TournyTBM216 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+54,9% évolution globale
237 886 €prix moyen
2025
280 000 €
5 283 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2022
500 000 €
8 333 EUR/m² +82,8% 2019
273 500 €
6 838 EUR/m² -28,0% 2018
380 000 €
6 333 EUR/m² +61,0% 2018
236 050 €
6 744 EUR/m² +68,7% 2017
139 900 €
3 997 EUR/m² -69,6% 2017
460 000 €
2 738 EUR/m² +334,0% 2016
106 000 €
4 609 EUR/m² -62,1% 2016
279 800 €
4 587 EUR/m² +218,0% 2016
88 000 €
3 385 EUR/m² -36,5% 2015
138 500 €
3 078 EUR/m² +43,7% 2015
96 350 €
2 753 EUR/m² -43,8% 2015
171 500 €
4 288 EUR/m² -5,1% 2014
180 800 €
3 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics170 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Naujac403 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame409 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame411 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux433 m · Privé
Lycée
Lycée Montesquieu479 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1