UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 084 €

166 RUE DU PALAIS GALLIEN 33000 BORDEAUX
Vendu le 12 septembre 2025
4 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 084 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 377 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle KT93
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337719. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Fondaudège MuséumTBM26 m
Fondaudège - MuséumTBM26 m
Fondaudège - MuséumTBM97 m
Fondaudège - MuséumTBM118 m
Palais GallienTBM183 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+42,1% évolution globale
490 359 €prix moyen
2025
213 084 €
4 735 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2025
233 645 €
5 192 EUR/m² -67,3%
2025
715 000 €
5 720 EUR/m² +240,5%
2025
210 000 €
4 468 EUR/m² -82,9%
2025
1 225 000 €
3 267 EUR/m² +130,7%
2023
531 000 €
5 531 EUR/m² +39,7%
2022
380 000 €
3 040 EUR/m² -49,7%
2018
755 500 €
6 457 EUR/m² +403,7%
2014
150 000 €
3 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
213 084 €
4 735 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
233 645 €
5 192 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
4 468 EUR/m²19 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics157 · 23 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac299 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud507 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1