Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 994 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

87 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AT630

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810722. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 650 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 856 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

5,36%

Loyer estimé : 1 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Le Bus17

ZOU ! Scolaire8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Saint-Raphaël ValescureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault245 m

Saint-Raphaël ValescureZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER245 m

Saint-Raphaël ValescureTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor245 m

Saint-Raphaël ValescureSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault245 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

100 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

108 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+70 200,0% évolution globale

268 218 €prix moyen

2025

351 500 €

3 994 EUR/m² -40,6% Vente actuelle

2024

592 000 €

6 884 EUR/m² +42,0%

2022

417 000 €

4 849 EUR/m² +187,7%

2022

144 930 €

2 735 EUR/m² -64,2%

2022

405 000 €

3 857 EUR/m² +1,3%

2021

400 000 €

4 000 EUR/m² +220,0%

2021

125 000 €

3 571 EUR/m² -13,8%

2021

145 000 €

3 152 EUR/m² -61,8%

2021

380 000 €

4 419 EUR/m² +171,4%

2020

140 000 €

2 333 EUR/m² +57,5%

2019

88 870 €

4 677 EUR/m² -39,0%

2019

145 750 €

3 555 EUR/m² +29 050,0%

2018

500 €

-99,9%

2018

419 500 €

3 814 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 4p

195 000 €

2 053 EUR/m²615 m2025

3 684 EUR/m²289 m2025

3 451 EUR/m²759 m2025

82 m²

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