Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 451 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

238 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle AS265

Contenance1 307 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717117. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

6,20%

Loyer estimé : 1 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Le Bus23

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité26 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité39 m

Crédit AgricoleLe Bus71 m

Lycée Saint-ExupéryLe Bus191 m

Lycee Saint ExuperyZOU ! Scolaire207 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

438 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

471 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

476 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-88,8% évolution globale

242 417 €prix moyen

2025

15 000 €

-97,2%

2025

534 000 €

6 434 EUR/m² +2 273,3%

2025

22 500 €

-92,0%

2025

283 000 €

3 451 EUR/m² +18,0% Vente actuelle

2023

239 930 €

3 870 EUR/m² -69,6%

2022

790 000 €

6 583 EUR/m² +310,6%

2022

192 400 €

4 693 EUR/m² +14,5%

2022

168 000 €

3 294 EUR/m² -35,4%

2021

260 000 €

4 194 EUR/m² +50,9%

2021

172 300 €

4 202 EUR/m² -14,7%

2021

202 110 €

3 260 EUR/m² +10,4%

2019

183 000 €

3 588 EUR/m² -16,2%

2018

218 500 €

3 524 EUR/m² -1,2%

2018

221 100 €

3 566 EUR/m² +64,5%

2017

134 420 €

2 636 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

244 500 €

2 843 EUR/m²379 m2025

4 467 EUR/m²886 m2025

75 m²

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