Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 053 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

136 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle BH279

Contenance437 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496976. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 650 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Thoron

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 626 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

20%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,8%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

9,95%

Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Le Bus21

ZOU ! Scolaire9

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

La GabelleLe Bus51 m

La GabelleZOU ! Scolaire82 m

La GabelleZOU ! Scolaire87 m

Maréchal LeclercLe Bus213 m

L'EgliseLe Bus292 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+30,0% évolution globale

120 365 €prix moyen

2025

195 000 €

2 053 EUR/m² +61,6% Vente actuelle

2022

120 650 €

1 270 EUR/m² +72,4%

2021

70 000 €

1 000 EUR/m² +311,8%

2021

17 000 €

1 133 EUR/m² -90,3%

2021

175 000 €

1 944 EUR/m² +105,9%

2021

85 000 €

2 024 EUR/m² +102,4%

2020

42 000 €

1 500 EUR/m² -66,1%

2020

124 000 €

1 305 EUR/m² -44,9%

2020

225 000 €

2 368 EUR/m² +50,0%

2017

150 000 €

1 579 EUR/m²

Biens comparables

2 843 EUR/m²882 m2025

3 650 EUR/m²876 m2025

100 m²

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