UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
51 RUE DE L OEUILLE 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A804
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro804
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Pl. Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde297 m
Pl. Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde297 m
Pl. Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde297 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde398 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde399 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+162,5% évolution globale
105 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 250 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2017
155 000 €
1 192 EUR/m² +27,0% 2015
122 000 €
938 EUR/m² +205,0% 2014
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics22 · 154 m
Commerces8 · 453 m
Santé4 · 668 m
Sport/Loisirs2 · 271 m
Enseignement1 · 648 m
Tourisme1 · 73 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers446 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste588 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste592 m · Privé
Ecole
Ecole primaire632 m · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1