UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
4 RTE DE SAUVETERRE 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A68
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde34 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde41 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde41 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde254 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde254 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,0% évolution globale
142 333 €prix moyen
2025
135 000 €
1 467 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2018
112 000 €
1 400 EUR/m² -37,8% 2014
180 000 €
826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics16 · 525 m
Commerces3 · 717 m
Sport/Loisirs2 · 549 m
Santé1 · 966 m
Tourisme1 · 464 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine157 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers160 m ·
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste277 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire993 m · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1