UNE MAISON 4 pièces — 202 900 €
45 RUE DES ECOLES 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 900 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C145
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde351 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde353 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde354 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde355 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde359 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
657 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,7% évolution globale
201 467 €prix moyen
2025
202 900 €
2 306 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2018
155 000 €
1 761 EUR/m² -37,1% 2018
246 500 €
1 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics32 · 119 m
Commerces9 · 291 m
Santé6 · 150 m
Sport/Loisirs2 · 490 m
Enseignement1 · 183 m
Tourisme1 · 753 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire192 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers1.1 km ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1