UNE MAISON 3 pièces — 311 500 €
2 RUE DES CHANTERELLES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²4 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AB467
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810309. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)27
Arrêts les plus proches
BrémontierALEGO (Nord Bassin)308 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)308 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)312 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)312 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)408 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
311 500 €prix moyen
2025
311 500 €
4 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics117 · 100 m
Santé71 · 35 m
Commerces29 · 310 m
Sport/Loisirs12 · 212 m
Tourisme8 · 486 m
Transports5 · 604 m
Enseignement2 · 375 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire415 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1