UNE MAISON 3 pièces — 286 000 €
48 T AV DE BORDEAUX 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²4 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA707
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750837. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)32
Arrêts les plus proches
BrémontierALEGO (Nord Bassin)127 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)127 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)130 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)130 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
286 000 €prix moyen
2025
286 000 €
4 086 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics122 · 120 m
Santé74 · 35 m
Commerces30 · 227 m
Sport/Loisirs12 · 250 m
Tourisme8 · 481 m
Transports4 · 548 m
Enseignement2 · 441 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire459 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1