UNE MAISON 3 pièces — 302 200 €

4 B RUE DE LA LIBERTE 33740 ARES
Vendu le 28 mai 2025
4 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 302 200 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²4 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BA599
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro599

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915808. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Population active2 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ar�s (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arès

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)25

Arrêts les plus proches

Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)200 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)206 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)211 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)267 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)267 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,9% évolution globale
286 100 €prix moyen
2025
302 200 €
4 649 EUR/m² +11,9% Vente actuelle
2021
270 000 €
2 160 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
302 200 €
4 649 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
311 500 €
4 450 EUR/m²708 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 571 EUR/m²222 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics91 · 72 m
Santé69 · 32 m
Commerces29 · 83 m
Sport/Loisirs11 · 246 m
Tourisme9 · 170 m
Transports3 · 61 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue997 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ARES

487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1