UNE MAISON 5 pièces — 79 500 €
80 RUE DE CROUIN 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AV293
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810297. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)36
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)186 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)191 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)198 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)238 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)248 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,4% évolution globale
77 267 €prix moyen
2025
79 500 €
1 120 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2022
94 000 €
1 679 EUR/m² +61,2% 2017
58 300 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics163 · 40 m
Commerces102 · 237 m
Santé92 · 23 m
Tourisme11 · 330 m
Sport/Loisirs10 · 401 m
Enseignement8 · 181 m
Transports6 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet205 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph405 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu526 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie707 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1