UNE MAISON 4 pièces — 69 200 €
31 RUE PASCAL 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AX190
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637048. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)228 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)233 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)239 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)321 m
Jean JaurèsTranscom (Grand Cognac)322 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,1% évolution globale
89 800 €prix moyen
2025
69 200 €
935 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2022
118 000 €
2 070 EUR/m² +24,2% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² +23,4% 2014
77 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics215 · 11 m
Santé137 · 34 m
Commerces118 · 158 m
Sport/Loisirs26 · 212 m
Enseignement16 · 186 m
Tourisme11 · 336 m
Transports6 · 255 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie566 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil624 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage687 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac754 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1