UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

11 CITE JEAN LOZANO 16100 COGNAC
Vendu le 14 octobre 2025
2 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD255
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208390. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)21

Arrêts les plus proches

St JacquesTranscom (Grand Cognac)283 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)289 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)296 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)370 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)373 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D48Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+85,4% évolution globale
127 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 200 EUR/m² +85,4% Vente actuelle
2016
89 000 €
1 187 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 200 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
838 EUR/m²211 m2025
68 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
79 500 €
1 120 EUR/m²444 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (158)

Services publics69 · 225 m
Commerces43 · 148 m
Santé31 · 198 m
Sport/Loisirs6 · 244 m
Enseignement4 · 282 m
Tourisme3 · 355 m
Transports2 · 404 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jules Michelet241 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph750 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu940 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac980 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1