UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
65 BD DE L OISE 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EO83
Contenance2 701 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Saint-Christophe
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Parc Saint-Christophe / Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,4% évolution globale
180 241 €prix moyen
2025
144 000 €
3 512 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
167 000 €
4 073 EUR/m² -1,2% 2025
169 000 €
2 683 EUR/m² +20,7% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² +20,4% 2025
116 250 €
2 835 EUR/m² -27,3% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -4,8% 2024
168 000 €
4 098 EUR/m² +17,1% 2024
143 500 €
3 878 EUR/m² -9,2% 2024
158 000 €
3 854 EUR/m² +24,4% 2023
127 000 €
3 969 EUR/m² -46,9% 2023
239 000 €
3 230 EUR/m² +1,7% 2023
235 000 €
3 219 EUR/m² +45,1% 2023
162 000 €
3 857 EUR/m² +14,9% 2023
141 000 €
4 548 EUR/m² -26,6% 2022
192 000 €
3 429 EUR/m² -7,2% 2022
207 000 €
2 724 EUR/m² +2 487,5% 2022
8 000 €
-95,8% 2022
190 000 €
3 276 EUR/m² +19,0% 2021
159 700 €
3 895 EUR/m² +5,1% 2020
151 900 €
3 705 EUR/m² -16,7% 2019
182 320 €
3 090 EUR/m² +34,1% 2019
136 000 €
3 238 EUR/m² +209,1% 2018
44 000 €
-79,0% 2017
210 000 €
2 763 EUR/m² +7,1% 2016
196 000 €
3 379 EUR/m² -29,5% 2016
278 000 €
2 926 EUR/m² +28,0% 2016
217 260 €
3 018 EUR/m² -0,1% 2016
217 500 €
2 979 EUR/m² -3,9% 2016
226 440 €
3 060 EUR/m² -17,1% 2016
273 000 €
2 967 EUR/m² +42,2% 2016
192 000 €
3 429 EUR/m² -19,0% 2015
237 000 €
3 247 EUR/m² -8,5% 2015
259 000 €
3 548 EUR/m² +8,8% 2015
238 000 €
3 719 EUR/m² +16,1% 2015
205 000 €
3 475 EUR/m² -20,1% 2015
256 500 €
3 018 EUR/m² +28,1% 2015
200 200 €
3 707 EUR/m² +0,1% 2015
200 000 €
3 448 EUR/m² +1 233,3% 2015
15 000 €
-91,7% 2015
180 500 €
4 102 EUR/m² -1,1% 2015
182 500 €
4 451 EUR/m² -38,1% 2015
295 000 €
3 207 EUR/m² +3 072,0% 2015
9 300 €
158 EUR/m² -96,3% 2015
250 400 €
3 295 EUR/m² +38,7% 2015
180 500 €
3 343 EUR/m² -8,8% 2015
198 000 €
3 474 EUR/m² -3,4% 2015
205 000 €
3 475 EUR/m² +16,3% 2014
176 300 €
4 100 EUR/m² -4,7% 2014
185 000 €
4 302 EUR/m² -1,6% 2014
188 000 €
3 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Services publics187 · 33 m
Transports109 · 23 m
Santé88 · 104 m
Commerces54 · 7 m
Sport/Loisirs26 · 182 m
Enseignement25 · 283 m
Tourisme2 · 447 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Galilée327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Perché547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chat Perché547 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1