UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
5 RUE DE LA TERMINALE 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DS321
Contenance5 549 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chat Perché Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Parc Saint-Christophe / Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Rond-Point du CèdreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Avenue de l'EmbellieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Lycée St ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,7% évolution globale
146 818 €prix moyen
2025
132 000 €
2 933 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2024
133 500 €
3 513 EUR/m² +3,5% 2024
129 000 €
2 867 EUR/m² +15,2% 2024
112 000 €
2 286 EUR/m² -44,4% 2023
201 500 €
2 687 EUR/m² -6,4% 2023
215 170 €
2 869 EUR/m² +66,8% 2023
129 000 €
3 225 EUR/m² -53,1% 2023
275 000 €
2 696 EUR/m² +116,5% 2023
127 000 €
3 256 EUR/m² -43,3% 2023
224 000 €
3 068 EUR/m² +0,7% 2022
222 360 €
2 780 EUR/m² -4,6% 2022
233 000 €
2 949 EUR/m² +1 356,3% 2022
16 000 €
-93,7% 2022
252 000 €
1 575 EUR/m² -11,6% 2021
285 000 €
2 794 EUR/m² +118,7% 2021
130 300 €
2 136 EUR/m² -39,6% 2021
215 641 €
2 114 EUR/m² +70,8% 2021
126 260 €
3 507 EUR/m² -29,9% 2020
180 000 €
2 278 EUR/m² +16,1% 2020
155 000 €
2 870 EUR/m² -17,1% 2020
187 000 €
2 493 EUR/m² +31,8% 2020
141 870 €
3 299 EUR/m² +2,8% 2020
138 000 €
2 556 EUR/m² +1 069,5% 2019
11 800 €
-93,4% 2019
179 342 €
2 457 EUR/m² +23,1% 2019
145 631 €
2 142 EUR/m² +12,8% 2019
129 126 €
2 869 EUR/m² -12,2% 2019
147 000 €
2 722 EUR/m² +12,3% 2019
130 900 €
3 044 EUR/m² -37,4% 2018
209 000 €
2 613 EUR/m² +75,6% 2018
119 000 €
3 400 EUR/m² +495,0% 2018
20 000 €
-88,6% 2018
175 000 €
2 333 EUR/m² -7,9% 2018
190 000 €
2 375 EUR/m² +59,7% 2018
119 000 €
2 429 EUR/m² -27,9% 2017
165 000 €
2 089 EUR/m² +685,7% 2017
21 000 €
-85,9% 2017
149 000 €
2 709 EUR/m² 0,0% 2017
149 000 €
2 759 EUR/m² +71,3% 2017
87 000 €
2 486 EUR/m² -47,0% 2017
164 000 €
2 076 EUR/m² 0,0% 2017
164 000 €
2 187 EUR/m² +6,8% 2017
153 500 €
959 EUR/m² +1 295,5% 2016
11 000 €
-86,3% 2016
80 000 €
2 051 EUR/m² -29,2% 2016
113 000 €
3 229 EUR/m² -38,3% 2015
183 000 €
2 316 EUR/m² +7,6% 2015
170 000 €
2 267 EUR/m² +1 600,0% 2015
10 000 €
-94,6% 2015
185 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (512)
Services publics191 · 71 m
Transports117 · 47 m
Santé94 · 51 m
Commerces53 · 135 m
Sport/Loisirs30 · 151 m
Enseignement25 · 143 m
Tourisme2 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls208 m · Public
Lycée
Lycée Galilée215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chat Perché471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Perché471 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1