UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
8 RUE DE LA VEILLEE 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ275
Contenance4 795 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Lycée St ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Lycée St ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Lycée St ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
MondétourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
MondétourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-91,1% évolution globale
153 672 €prix moyen
2025
15 000 €
-88,7% 2025
133 000 €
3 912 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2025
182 000 €
3 309 EUR/m² +30,9% 2025
139 000 €
3 971 EUR/m² -18,2% 2025
170 000 €
2 742 EUR/m² +34,7% 2025
126 225 €
2 686 EUR/m² -10,8% 2024
141 500 €
3 011 EUR/m² -14,2% 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² +32,0% 2024
125 000 €
3 289 EUR/m² -52,2% 2023
261 349 €
3 187 EUR/m² +81,5% 2023
144 000 €
4 235 EUR/m² -44,8% 2022
261 000 €
1 642 EUR/m² +65,2% 2022
158 000 €
3 292 EUR/m² -9,7% 2022
175 000 €
3 125 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² +26,9% 2021
141 895 €
4 173 EUR/m² -23,7% 2021
186 000 €
3 000 EUR/m² +4,5% 2021
178 000 €
2 825 EUR/m² +18,7% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² -18,9% 2020
185 000 €
2 891 EUR/m² +25,0% 2020
148 000 €
2 691 EUR/m² -1,2% 2020
149 800 €
2 724 EUR/m² +22,8% 2020
122 000 €
3 486 EUR/m² -17,5% 2020
147 960 €
3 083 EUR/m² -17,7% 2020
179 682 €
2 428 EUR/m² +15,9% 2019
155 000 €
2 500 EUR/m² +17,0% 2018
132 500 €
2 760 EUR/m² -29,5% 2018
188 000 €
2 575 EUR/m² +12,6% 2018
167 000 €
2 227 EUR/m² +9,9% 2017
152 000 €
2 764 EUR/m² -7,9% 2017
165 000 €
2 260 EUR/m² +61,8% 2017
102 000 €
3 000 EUR/m² -25,5% 2016
137 000 €
3 513 EUR/m² -8,1% 2016
149 000 €
2 365 EUR/m² -2,3% 2016
152 500 €
2 179 EUR/m² -7,0% 2016
164 000 €
2 645 EUR/m² +15,5% 2015
142 000 €
2 582 EUR/m² -2,1% 2015
145 000 €
2 266 EUR/m² -6,5% 2015
155 000 €
2 818 EUR/m² +11,9% 2015
138 500 €
2 885 EUR/m² -8,3% 2015
151 000 €
2 745 EUR/m² -6,2% 2014
161 000 €
2 176 EUR/m² +50,5% 2014
107 000 €
3 057 EUR/m² -40,6% 2014
180 000 €
2 466 EUR/m² +93,5% 2014
93 000 €
2 385 EUR/m² -44,6% 2014
168 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (617)
Services publics232 · 50 m
Transports137 · 48 m
Santé117 · 69 m
Commerces61 · 91 m
Sport/Loisirs37 · 121 m
Enseignement30 · 143 m
Tourisme3 · 125 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Galilée109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chat Perché305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Perché305 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1