Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

203 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

95%

Données cadastrales

Référence parcelle IX148

Contenance198 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809780. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,87%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / ArsonLignes d'Azur69 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur106 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur126 m

square de NormandieZOU ! Proximité133 m

Barla / RiquierLignes d'Azur148 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

246 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

304 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

310 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

318 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+56,4% évolution globale

168 560 €prix moyen

2025

190 000 €

6 333 EUR/m² -19,0% Vente actuelle

2025

234 615 €

3 784 EUR/m² -55,7%

2025

530 000 €

11 522 EUR/m² +231,3%

2025

160 000 €

4 848 EUR/m² +10,3%

2024

145 000 €

2 589 EUR/m² -40,3%

2023

243 000 €

4 673 EUR/m² +3,4%

2023

235 000 €

5 465 EUR/m² +113,6%

2022

110 000 €

2 391 EUR/m² -42,1%

2022

190 000 €

4 130 EUR/m² +24,2%

2020

153 000 €

3 326 EUR/m² -22,7%

2020

198 000 €

4 213 EUR/m² +30,7%

2020

151 500 €

3 293 EUR/m² -41,7%

2019

260 000 €

2 737 EUR/m² +108,0%

2019

125 000 €

2 841 EUR/m² +35,9%

2018

92 000 €

3 538 EUR/m² -34,3%

2018

140 000 €

4 242 EUR/m² +40,0%

2018

100 000 €

2 273 EUR/m² -23,1%

2018

130 000 €

2 826 EUR/m² +17,9%

2017

110 280 €

2 397 EUR/m² -12,6%

2017

126 168 €

2 426 EUR/m² +25,0%

2017

100 935 €

3 059 EUR/m² -22,9%

2016

130 841 €

2 516 EUR/m² -4,1%

2016

136 500 €

2 967 EUR/m² -22,3%

2015

175 758 €

2 835 EUR/m² +88,1%

2015

93 458 €

2 077 EUR/m² -23,1%

2015

121 495 €

3 682 EUR/m²

Biens comparables

2 759 EUR/m²166 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (3248)

Services publics1684 · 20 m

Santé718 · 13 m

Commerces516 · 14 m

Transports172 · 41 m

Enseignement59 · 159 m

Sport/Loisirs52 · 344 m

Tourisme47 · 42 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle298 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle298 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise330 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata339 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata339 m · Public