Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 300 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 443 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle IX172

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503560. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 731 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,29%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / ArsonLignes d'Azur149 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur155 m

square de NormandieZOU ! Proximité164 m

BarberisLignes d'Azur165 m

BarlaLignes d'Azur174 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

451 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+179,1% évolution globale

196 163 €prix moyen

2025

223 300 €

7 443 EUR/m² -59,4% Vente actuelle

2024

550 000 €

1 622 EUR/m² +150,0%

2022

220 000 €

7 333 EUR/m² +37,5%

2022

160 000 €

4 000 EUR/m² +23,1%

2022

130 000 €

5 200 EUR/m² +41,3%

2016

92 000 €

2 359 EUR/m² -19,3%

2015

114 000 €

3 800 EUR/m² +42,5%

2015

80 000 €

2 667 EUR/m²

Biens comparables

5 152 EUR/m²192 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (3396)

Services publics1750 · 18 m

Santé757 · 31 m

Commerces541 · 20 m

Transports177 · 59 m

Enseignement65 · 80 m

Sport/Loisirs57 · 340 m

Tourisme49 · 104 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise244 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle250 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle250 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata354 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata354 m · Public