Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 759 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle IW152

Contenance301 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905307. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,89%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur93 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur97 m

square de NormandieZOU ! Proximité108 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur113 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

190 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-91,0% évolution globale

119 925 €prix moyen

2025

5 000 €

-97,5%

2025

196 500 €

4 913 EUR/m² +29,3%

2025

152 000 €

6 909 EUR/m² +90,0%

2025

80 000 €

2 759 EUR/m² -17,5% Vente actuelle

2024

97 000 €

4 409 EUR/m² -47,3%

2024

184 000 €

5 111 EUR/m² -14,4%

2024

215 000 €

2 529 EUR/m² +451,3%

2023

39 000 €

1 345 EUR/m² -63,6%

2023

107 000 €

5 350 EUR/m² -28,7%

2022

150 000 €

1 807 EUR/m² -13,8%

2022

174 000 €

3 783 EUR/m² +58,2%

2021

110 000 €

3 793 EUR/m² -33,3%

2020

165 000 €

3 667 EUR/m² +42,2%

2019

116 000 €

3 135 EUR/m² -10,1%

2017

129 000 €

2 481 EUR/m² +1 512,5%

2016

8 000 €

-92,6%

2015

108 000 €

2 919 EUR/m² -53,0%

2014

230 000 €

2 371 EUR/m² +196,8%

2014

77 500 €

2 095 EUR/m² +39,6%

2014

55 500 €

5 550 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

190 000 €

6 333 EUR/m²166 m2025

4 565 EUR/m²170 m2025

Services à proximité

Équipements (3062)

Services publics1584 · 10 m

Santé695 · 72 m

Commerces472 · 29 m

Transports158 · 13 m

Enseignement61 · 83 m

Sport/Loisirs52 · 268 m

Tourisme40 · 134 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice257 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina263 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim310 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2332 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine382 m · Public