UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
101 BD JEAN ROSTAND 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT1083
Contenance1 041 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1083
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gai Versant-Brégaillon
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
Médiathèque (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron259 m
Stade MarquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron333 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+7,1% évolution globale
113 083 €prix moyen
2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +50,5% Vente actuelle 2025
99 700 €
2 624 EUR/m² -15,5% 2025
118 000 €
3 189 EUR/m² -12,6% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +2,3% 2024
132 000 €
2 129 EUR/m² +5,6% 2024
125 000 €
2 500 EUR/m² +31,6% 2024
95 000 €
2 500 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
1 750 EUR/m² -51,0% 2023
143 000 €
2 860 EUR/m² -7,7% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² +74,2% 2022
89 000 €
2 342 EUR/m² +4,7% 2022
85 000 €
2 237 EUR/m² -35,4% 2021
131 500 €
2 630 EUR/m² +18,4% 2021
111 050 €
2 847 EUR/m² -23,4% 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +31,8% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² -22,8% 2021
142 500 €
3 032 EUR/m² +87,5% 2021
76 000 €
2 000 EUR/m² -8,4% 2020
83 000 €
2 075 EUR/m² +7,8% 2020
77 000 €
1 540 EUR/m² -13,5% 2020
89 000 €
2 282 EUR/m² -13,9% 2020
103 420 €
1 847 EUR/m² +26,1% 2020
82 000 €
2 216 EUR/m² -17,9% 2019
99 900 €
2 498 EUR/m² +24,9% 2019
80 000 €
2 105 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² -22,3% 2019
141 600 €
2 178 EUR/m² +53,9% 2019
92 000 €
1 840 EUR/m² -22,7% 2018
119 000 €
2 125 EUR/m² -40,2% 2018
199 000 €
2 398 EUR/m² +121,1% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -35,7% 2017
140 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
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