UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 500 €

4 RUE D AUXONNE 21000 DIJON
Vendu le 01 septembre 2025
2 470 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BS25
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809549. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Docteur Lavalle

Revenus

26 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

Wilson CarnotKEOLIS DIJON85 m
BaudinKEOLIS DIJON95 m
Wilson SisleyKEOLIS DIJON184 m
Wilson DumontKEOLIS DIJON214 m
Princes de CondéKEOLIS DIJON259 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
81 500 €prix moyen
2025
81 500 €
2 470 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
81 500 €
2 470 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
2 059 EUR/m²22 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
2 486 EUR/m²288 m2025
35 m²
Voir

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ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER425 m · Public
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Lycée polyvalent privé Les Arcades430 m · Privé

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1