UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
8 RUE D AUXONNE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BS23
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Docteur Lavalle
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BaudinKEOLIS DIJON80 m
Wilson CarnotKEOLIS DIJON107 m
Wilson SisleyKEOLIS DIJON201 m
Wilson DumontKEOLIS DIJON217 m
Princes de CondéKEOLIS DIJON240 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+10,7% évolution globale
93 812 €prix moyen
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +92,9% 2025
70 000 €
2 059 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2024
128 350 €
1 380 EUR/m² +56,5% 2024
82 000 €
2 412 EUR/m² -55,7% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² -4,6% 2023
194 000 €
2 366 EUR/m² +156,0% 2022
75 775 €
3 295 EUR/m² +13,9% 2022
66 500 €
2 891 EUR/m² +121,7% 2021
30 000 €
1 250 EUR/m² -78,9% 2021
142 000 €
2 630 EUR/m² +25,7% 2021
113 000 €
2 093 EUR/m² +36,1% 2020
83 000 €
2 964 EUR/m² +5,1% 2020
79 000 €
1 612 EUR/m² +33,2% 2019
59 320 €
1 099 EUR/m² +9,9% 2019
54 000 €
2 455 EUR/m² +1,9% 2019
53 000 €
2 650 EUR/m² -5,4% 2019
56 000 €
2 800 EUR/m² +3,7% 2018
54 000 €
2 348 EUR/m² -83,7% 2017
332 000 €
1 660 EUR/m² +509,2% 2017
54 500 €
2 370 EUR/m² -22,1% 2017
70 000 €
2 059 EUR/m² +29,6% 2017
54 000 €
2 077 EUR/m² +50,0% 2016
36 000 €
1 091 EUR/m² -18,2% 2015
44 000 €
1 913 EUR/m² -59,3% 2015
108 000 €
384 EUR/m² +80,0% 2015
60 000 €
789 EUR/m² +200,0% 2014
20 000 €
263 EUR/m² -87,5% 2014
160 100 €
889 EUR/m² +31,2% 2014
122 000 €
1 564 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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