UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
1 PASS FOCH 85170 BELLEVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC378
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809459. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bellevigny (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
592 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D763E393Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,3% évolution globale
119 750 €prix moyen
2025
185 000 €
2 102 EUR/m² +170,1% Vente actuelle 2019
68 500 €
1 427 EUR/m² -6,2% 2017
73 000 €
1 521 EUR/m² -52,1% 2015
152 500 €
1 713 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics36 · 105 m
Santé35 · 245 m
Commerces16 · 105 m
Sport/Loisirs16 · 360 m
Enseignement3 · 272 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée mixte St Augustin356 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Henri Wallon603 m · Privé
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry916 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Chaumes1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Chaumes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEVIGNY
374permis récents
635logements autorisés
52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 889 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1