UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
2 ALL DES HORTENSIAS 85170 BELLEVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB767
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro767
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bellevigny (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigny
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Gare SNCF BellevilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent953 m
Gare SNCF BellevilleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent953 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 471 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics36 · 221 m
Santé35 · 69 m
Sport/Loisirs17 · 92 m
Commerces16 · 246 m
Enseignement3 · 140 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée mixte St Augustin139 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Henri Wallon476 m · Privé
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Chaumes1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Chaumes1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEVIGNY
374permis récents
635logements autorisés
52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 889 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1