UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
26 RUE DU STADE 85170 BELLEVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 169 m²
Prix/m²3 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB228
Contenance1 169 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331687. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bellevigny (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D763Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
525 m 🚗
Départementale D763E393Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D763E393Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 000 €prix moyen
2025
304 000 €
3 341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics36 · 178 m
Santé35 · 36 m
Commerces16 · 186 m
Sport/Loisirs16 · 139 m
Enseignement3 · 86 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée mixte St Augustin69 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Henri Wallon291 m · Privé
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry625 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Chaumes1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Chaumes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEVIGNY
374permis récents
635logements autorisés
52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 889 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1