UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
4 B CHE DES JOUTES 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX307
Contenance12 702 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauveteur Nord
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,26%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,1% évolution globale
98 916 €prix moyen
2025
130 000 €
1 529 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 565 EUR/m² +47,8% 2025
90 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2025
90 000 €
1 250 EUR/m² -25,0% 2025
120 000 €
1 667 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
1 354 EUR/m² +15,0% 2024
113 000 €
1 569 EUR/m² +2,7% 2024
110 000 €
1 528 EUR/m² +10,0% 2024
100 000 €
1 042 EUR/m² +16,3% 2023
86 000 €
1 194 EUR/m² -42,7% 2023
150 000 €
1 563 EUR/m² +36,4% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -35,3% 2023
170 000 €
1 771 EUR/m² +2 328,6% 2023
7 000 €
-94,2% 2023
120 000 €
1 667 EUR/m² -11,4% 2023
135 500 €
1 882 EUR/m² -6,6% 2022
145 000 €
1 706 EUR/m² +1 971,4% 2022
7 000 €
-94,4% 2022
125 000 €
1 471 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
1 875 EUR/m² -17,3% 2022
163 273 €
1 701 EUR/m² +25,6% 2022
130 000 €
1 354 EUR/m² +13,0% 2022
115 000 €
1 597 EUR/m² +35,9% 2022
84 600 €
1 175 EUR/m² -15,4% 2022
100 000 €
1 176 EUR/m² -3,7% 2021
103 800 €
1 442 EUR/m² -10,9% 2021
116 500 €
1 618 EUR/m² +1 453,3% 2021
7 500 €
-93,9% 2021
123 000 €
1 708 EUR/m² +44,7% 2021
85 000 €
1 181 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
1 528 EUR/m² +32,5% 2021
83 000 €
976 EUR/m² -27,8% 2021
115 000 €
1 597 EUR/m² +7,5% 2021
107 000 €
1 486 EUR/m² -23,4% 2020
139 613 €
1 454 EUR/m² +25,8% 2020
111 000 €
1 156 EUR/m² +5,7% 2020
105 000 €
1 458 EUR/m² -11,0% 2020
118 000 €
1 388 EUR/m² +7,3% 2020
110 000 €
1 528 EUR/m² +89,7% 2020
58 000 €
806 EUR/m² -44,8% 2020
105 000 €
1 094 EUR/m² -9,5% 2020
116 000 €
1 208 EUR/m² +1 771,0% 2020
6 200 €
-93,8% 2020
100 000 €
1 389 EUR/m² +18,2% 2020
84 600 €
1 175 EUR/m² -10,0% 2020
94 000 €
1 306 EUR/m² +2 138,1% 2019
4 200 €
-94,5% 2019
77 000 €
1 069 EUR/m² +2 466,7% 2019
3 000 €
-95,3% 2019
64 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
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