UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 000 €
64 RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO251
Contenance3 787 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237985. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 410 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A42Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-56,8% évolution globale
213 481 €prix moyen
2025
237 500 €
3 209 EUR/m² -3,8% 2025
247 000 €
3 049 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
239 000 €
2 951 EUR/m² +6,2% 2024
225 000 €
3 409 EUR/m² -10,0% 2023
250 000 €
3 425 EUR/m² -8,1% 2023
272 000 €
3 358 EUR/m² +10,5% 2022
246 260 €
3 468 EUR/m² -17,9% 2022
300 000 €
3 704 EUR/m² +34,8% 2021
222 520 €
3 179 EUR/m² +8,5% 2018
205 000 €
2 563 EUR/m² -0,5% 2018
206 000 €
2 543 EUR/m² +12,6% 2018
183 000 €
2 377 EUR/m² -7,1% 2018
197 000 €
2 432 EUR/m² +4,2% 2017
189 000 €
2 662 EUR/m² +13,9% 2017
166 000 €
2 515 EUR/m² -10,8% 2017
186 000 €
2 620 EUR/m² -5,6% 2017
197 000 €
2 463 EUR/m² +7,7% 2017
183 000 €
2 473 EUR/m² -8,5% 2017
200 000 €
2 469 EUR/m² +0,5% 2017
199 000 €
2 457 EUR/m² +8,2% 2017
184 000 €
2 556 EUR/m² +6,4% 2017
173 000 €
2 403 EUR/m² -14,8% 2017
203 000 €
2 506 EUR/m² +12,2% 2017
181 000 €
2 586 EUR/m² -19,9% 2017
226 000 €
2 511 EUR/m² +11,3% 2017
203 000 €
2 506 EUR/m² +17,3% 2017
173 000 €
2 403 EUR/m² -2,3% 2017
177 000 €
2 458 EUR/m² +4,1% 2017
170 000 €
2 576 EUR/m² -7,1% 2017
183 000 €
2 507 EUR/m² -8,0% 2017
199 000 €
2 488 EUR/m² 0,0% 2017
199 000 €
2 457 EUR/m² -1,0% 2017
201 000 €
2 513 EUR/m² +16,2% 2017
173 000 €
2 370 EUR/m² -12,2% 2017
197 000 €
2 463 EUR/m² +12,6% 2017
175 000 €
2 465 EUR/m² -10,3% 2017
195 000 €
2 407 EUR/m² -64,5% 2014
550 000 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics320 · 30 m
Santé111 · 201 m
Commerces72 · 105 m
Transports44 · 154 m
Sport/Loisirs35 · 334 m
Enseignement18 · 325 m
Tourisme2 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Youri Gagarine352 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Chat Perché352 m · Public
Collège
Collège Simone Lagrange662 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 2681 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Angelina Courcelles681 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1