UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
5 CHE DU BAC 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AV249
Contenance6 624 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauveteur Nord
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+5,5% évolution globale
80 282 €prix moyen
2025
96 000 €
1 433 EUR/m² -5,9% 2025
102 000 €
1 522 EUR/m² -15,0% 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 317 EUR/m² +31,7% 2024
82 000 €
1 224 EUR/m² -8,8% 2023
89 900 €
1 450 EUR/m² -25,1% 2023
120 000 €
1 791 EUR/m² +50,0% 2022
80 000 €
1 194 EUR/m² -22,3% 2022
103 000 €
1 256 EUR/m² -12,7% 2022
118 000 €
1 761 EUR/m² 0,0% 2022
118 000 €
1 475 EUR/m² +37,2% 2021
86 000 €
1 229 EUR/m² +10,3% 2021
78 000 €
951 EUR/m² -0,3% 2021
78 250 €
1 168 EUR/m² +552,1% 2021
12 000 €
-85,0% 2020
80 000 €
976 EUR/m² -4,8% 2020
84 000 €
1 200 EUR/m² +5,0% 2020
80 000 €
976 EUR/m² +11,1% 2020
72 000 €
1 075 EUR/m² +11,1% 2020
64 820 €
967 EUR/m² -23,7% 2019
85 000 €
1 037 EUR/m² -4,8% 2019
89 280 €
1 333 EUR/m² +98,4% 2019
45 000 €
776 EUR/m² +3 674,5% 2019
1 192 €
-98,6% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² +44,1% 2018
59 000 €
881 EUR/m² +20,4% 2017
49 000 €
778 EUR/m² +19,5% 2017
41 000 €
513 EUR/m² -55,6% 2015
92 400 €
1 155 EUR/m² +17,1% 2015
78 900 €
1 127 EUR/m² -13,3% 2014
91 000 €
1 110 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (907)
Services publics450 · 21 m
Santé218 · 62 m
Transports78 · 80 m
Commerces75 · 82 m
Sport/Loisirs51 · 83 m
Enseignement33 · 83 m
Tourisme2 · 280 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 2165 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Angelina Courcelles165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Angelina Courcelles A165 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vaulx en Velin 1165 m ·
Collège
Collège Aimé Césaire212 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1