UN APPARTEMENT 4 pièces — 334 770 €

166 RUE DU HUIT MAI 1945 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 16 mai 2025
3 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 770 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 66 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AX196
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716326. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cusset-Ouest

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-29,8% évolution globale
239 323 €prix moyen
2025
151 000 €
1 697 EUR/m² -54,9%
2025
334 770 €
3 720 EUR/m² -30,9% Vente actuelle
2024
484 600 €
3 342 EUR/m² +249,9%
2023
138 500 €
2 663 EUR/m² -3,8%
2022
143 900 €
-28,1%
2022
200 000 €
-63,1%
2022
541 530 €
3 735 EUR/m² +236,4%
2020
161 000 €
1 438 EUR/m² +24,8%
2017
129 000 €
3 225 EUR/m² -3,2%
2017
133 250 €
3 331 EUR/m² -38,0%
2014
215 000 €
2 416 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
334 770 €
3 720 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
315 000 €
3 462 EUR/m²709 m2025
91 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
285 950 €
3 142 EUR/m²709 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (915)

Services publics511 · 47 m
Santé189 · 85 m
Commerces97 · 95 m
Transports58 · 248 m
Sport/Loisirs32 · 189 m
Enseignement25 · 201 m
Tourisme3 · 499 m

Écoles (10)

Collège
Collège les Iris201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lazare Goujon219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lazare Goujon227 m · Public
Lycée
Lycée Beth Hanna286 m · Privé
Collège
Collège Beth Menahem286 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1