UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 400 €
13 RUE DOC ROUBAUD 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 400 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CT94
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809268. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité202 m
VerdunZOU ! Proximité300 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha305 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire341 m
Porte ColombeZOU ! Express348 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+184,6% évolution globale
156 136 €prix moyen
2025
152 400 €
1 675 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² +2,9% 2024
102 000 €
1 308 EUR/m² -51,4% 2024
210 000 €
2 039 EUR/m² +600,0% 2020
30 000 €
652 EUR/m² -93,2% 2017
440 000 €
1 158 EUR/m² +721,7% 2016
53 550 €
255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1023)
Services publics365 · 12 m
Santé326 · 44 m
Commerces227 · 3 m
Sport/Loisirs60 · 93 m
Enseignement27 · 200 m
Tourisme13 · 52 m
Transports5 · 421 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur179 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc229 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap318 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe350 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur401 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1