UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
3 A RUE VALENTIN CHABRAND 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle DI342
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268615. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La commanderieL'Agglo en bus69 m
Porte ColombeZOU ! Express191 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire191 m
Porte ColombeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Porte ColombeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+400,0% évolution globale
113 252 €prix moyen
2025
210 000 €
2 059 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2024
171 000 €
2 280 EUR/m² +36,9% 2024
124 900 €
1 225 EUR/m² -43,2% 2023
219 885 €
1 981 EUR/m² +84,8% 2022
119 000 €
1 630 EUR/m² -10,5% 2022
133 000 €
3 093 EUR/m² +29,1% 2021
103 000 €
1 981 EUR/m² -13,4% 2021
119 000 €
1 831 EUR/m² -25,6% 2020
160 000 €
2 192 EUR/m² +60,0% 2019
100 000 €
1 333 EUR/m² -32,0% 2018
147 150 €
1 962 EUR/m² +36,3% 2018
108 000 €
2 512 EUR/m² +5,3% 2017
102 600 €
2 386 EUR/m² -7,7% 2017
111 212 €
2 586 EUR/m² +88,5% 2016
59 000 €
2 107 EUR/m² +2,6% 2016
57 500 €
1 855 EUR/m² -41,1% 2016
97 650 €
2 271 EUR/m² +86,4% 2015
52 400 €
1 638 EUR/m² -18,1% 2015
64 000 €
566 EUR/m² -16,9% 2015
77 000 €
1 791 EUR/m² +83,3% 2014
42 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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Commerces217 · 111 m
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Enseignement21 · 84 m
Tourisme12 · 268 m
Transports6 · 193 m
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Ecole primaire Puymaure544 m · Public
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Ecole primaire Pasteur560 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
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3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
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1
1 logement106 m²1
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