UN APPARTEMENT 4 pièces — 299 000 €
26 T RUE DE VALSERRES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL558
Contenance1 294 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +51,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Rond-Point de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Rond-Point de l'EuropeZOU ! Express184 m
Rond-Point de l'EuropeZOU ! Proximité184 m
Rd Pt de l'EuropeZOU ! Scolaire186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D942ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-35,3% évolution globale
210 357 €prix moyen
2025
299 000 €
3 115 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2023
246 500 €
2 900 EUR/m² +128,2% 2022
108 000 €
1 271 EUR/m² +116,0% 2022
50 000 €
117 EUR/m² -59,0% 2022
122 000 €
3 697 EUR/m² -34,1% 2022
185 000 €
1 927 EUR/m² -60,0% 2020
462 000 €
676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics333 · 30 m
Santé277 · 44 m
Commerces220 · 76 m
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Enseignement22 · 172 m
Tourisme11 · 266 m
Transports5 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe270 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc560 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap584 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur600 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauregard742 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1