Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

96 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

10%

Données cadastrales

Référence parcelle BO216

Contenance95 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809256. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 203 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM39

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

PeixottoTBM38 m

PeixottoTBM90 m

PeixottoCars Régionaux 33 - Gironde119 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

48 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

136 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

396 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

339 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+21 354,6% évolution globale

223 884 €prix moyen

2025

236 000 €

3 933 EUR/m² +78,8%

2025

132 000 €

4 400 EUR/m² -51,5% Vente actuelle

2024

272 000 €

4 317 EUR/m² +27,7%

2024

213 000 €

4 733 EUR/m² -18,1%

2024

260 000 €

4 127 EUR/m² +42,9%

2024

181 900 €

4 437 EUR/m² -15,9%

2024

216 400 €

4 416 EUR/m² -21,3%

2024

275 000 €

4 167 EUR/m² +1,5%

2023

271 000 €

3 985 EUR/m² -36,4%

2023

426 000 €

4 733 EUR/m² +210,9%

2023

137 000 €

5 957 EUR/m² -41,7%

2023

235 000 €

5 109 EUR/m² -21,3%

2023

298 669 €

4 741 EUR/m² +27,1%

2022

235 000 €

5 732 EUR/m² +19,9%

2022

196 000 €

4 667 EUR/m² +11,4%

2022

176 000 €

4 093 EUR/m² -12,4%

2022

201 000 €

4 467 EUR/m² -23,3%

2022

262 000 €

4 226 EUR/m² -4,6%

2022

274 500 €

5 179 EUR/m² +37,3%

2022

200 000 €

4 255 EUR/m² -27,3%

2022

275 000 €

4 297 EUR/m² -14,1%

2021

320 000 €

4 638 EUR/m² +6,3%

2021

301 000 €

4 778 EUR/m² +43,7%

2021

209 500 €

4 872 EUR/m² -1,6%

2021

213 000 €

4 733 EUR/m² +25,3%

2021

170 000 €

4 048 EUR/m² +8,3%

2021

157 000 €

5 607 EUR/m² +12,1%

2020

140 000 €

4 667 EUR/m² -50,4%

2017

282 350 €

3 137 EUR/m² +63,2%

2016

173 000 €

3 761 EUR/m² +15 627,3%

2014

1 100 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

138 590 €

4 950 EUR/m²106 m2025

4 203 EUR/m²759 m2025

32 m²

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