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Vendu 138 590 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 950 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ520

Contenance4 026 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439610. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 067 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,77%

Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM39

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

PeixottoTBM94 m

PeixottoTBM116 m

PeixottoTBM188 m

PeixottoCars Régionaux 33 - Gironde198 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

219 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

499 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

423 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

428 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-35,4% évolution globale

292 370 €prix moyen

2025

215 000 €

3 413 EUR/m² -40,8%

2025

363 050 €

3 946 EUR/m² +45,2%

2025

250 000 €

4 032 EUR/m² +25,0%

2025

200 000 €

4 444 EUR/m² +44,3%

2025

138 590 €

4 950 EUR/m² -47,1% Vente actuelle

2024

262 000 €

4 226 EUR/m² +58,8%

2024

165 000 €

5 893 EUR/m² +17,9%

2023

140 000 €

5 000 EUR/m² -10,2%

2023

155 900 €

5 568 EUR/m² -14,6%

2022

182 500 €

6 759 EUR/m² -60,3%

2022

460 000 €

5 111 EUR/m² -9,8%

2022

510 000 €

5 100 EUR/m² +53,8%

2022

331 535 €

4 144 EUR/m² +68,3%

2021

197 000 €

4 581 EUR/m² -55,2%

2020

440 000 €

4 889 EUR/m² +22,9%

2019

358 000 €

3 891 EUR/m² +79,0%

2019

200 000 €

4 878 EUR/m² +1 233,3%

2019

15 000 €

-97,0%

2019

500 000 €

5 000 EUR/m² +37,0%

2019

365 000 €

3 967 EUR/m² -0,5%

2019

367 000 €

3 989 EUR/m² +10,9%

2019

331 000 €

4 037 EUR/m² -8,1%

2018

360 000 €

4 000 EUR/m² -29,7%

2018

512 000 €

4 923 EUR/m² +104,3%

2018

250 600 €

3 978 EUR/m² -50,5%

2018

506 000 €

5 060 EUR/m² +83,0%

2018

276 500 €

4 938 EUR/m² +1,7%

2018

272 000 €

4 185 EUR/m² -25,1%

2018

363 000 €

3 946 EUR/m² -11,2%

2018

409 000 €

3 718 EUR/m² +18,9%

2018

344 000 €

4 195 EUR/m² +32,8%

2018

259 000 €

4 317 EUR/m² -44,2%

2018

464 000 €

4 505 EUR/m² +147,3%

2017

187 600 €

4 467 EUR/m² -59,2%

2017

460 000 €

4 946 EUR/m² +207,5%

2017

149 600 €

4 987 EUR/m² -19,4%

2017

185 600 €

4 884 EUR/m² -58,2%

2017

444 000 €

4 311 EUR/m² +37,9%

2017

322 000 €

4 025 EUR/m² +2,5%

2017

314 000 €

3 877 EUR/m² +29,8%

2017

242 000 €

3 559 EUR/m² -5,1%

2017

255 000 €

4 250 EUR/m² +84,8%

2017

138 000 €

4 929 EUR/m² -38,4%

2017

224 000 €

3 500 EUR/m² +9,5%

2017

204 600 €

4 871 EUR/m² -19,8%

2017

255 000 €

4 113 EUR/m² +1,8%

2017

250 600 €

4 108 EUR/m² -3,1%

2017

258 600 €

4 310 EUR/m² +11,2%

2017

232 600 €

4 473 EUR/m² -30,1%

2017

332 600 €

3 615 EUR/m²

Biens comparables

4 400 EUR/m²106 m2025

3 828 EUR/m²826 m2025

29 m²

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